苏州园区自规划建设

    由全国政协书画室、民革中央画院主办,老万年艺术馆、老万年文化发展有限公司承办,苏州市美术家协会、苏州市美术院、著名策展人张建吉支持的《春和贻芳——韩必省个人书画作品展》在苏州老万年艺术馆隆重开幕。
  十二届全国政协副主席刘晓峰,全国政协常委、副秘书长、民革中央副主席兼秘书长李惠东,十二届全国政协常委、中宣部原常务副部长、中国文联原党组书记胡振民,十二届全国政协常委、社会法制委员会原副主任、江苏省原省长季允石,全国政协委员、中国文联书记处书记、副主席杨承志,十二届全国政协委员、中共天津市委原常委、统战部长、政协原副主席刘长喜,十二届全国政协委员、中国文联原副主席、曲艺家协会原主席、著名表演艺术家刘兰芳,苏州市人大常委会副主任、民革第十三届中央委员会委员、民革江苏省委副主委、苏州市委主委王鸿声,苏州市政协副主席、农工党苏州市委主委周俊,苏州市文化广电和旅游局副局长刘智勇,苏州市文化广电和旅游局艺术处处长冷建国,姑苏区政协副主席、农工党苏州市委副主委、姑苏区工委主任曹源,苏州市美术家协会副主席、苏州国画院副院长孙宽,原姑苏区政协主席周建华,苏州市美术学院常务副院长、国家一级美术师沈民义等出席活动。备受关注的苏州园区苏园土挂(2019)02号地块拍卖结果出炉,中海以35.6亿元竞得该地块,楼面价为30287元/平方米,溢价率37.67%,需现房销售。
  这块地未拍先火,在自由竞价阶段提前10天(4月19日)已有39轮出价,35分钟加价9.7亿元,楼面价30245元/平方米,超过市场指导价9.98%,距离现房销售(超过10%)一步之遥,提前锁定了地王。
  最终30287元的成交单价,是苏州园区自规划建设以来首次土地楼面价破3万元,也使得中海一举拿下名副其实的苏州新地王。此前苏州的地王还是绿城2009年拿下的苏园土挂(2009)06地块,单价28057万元/平方米,也就是后来的苏州桃花源项目。
  由于区域内新房供应较少,一二手房价格倒挂,苏州园区是苏州楼市颇受关注的一大区域,但凡推出土地都会遭到开发商哄抢,新房也是一房难求。
  去年底开盘的海亮唐宁府,1200组客户抢三百余套房源,开盘“秒光”;中海在园区的另外一个项目中海上东区,去年底开盘即售罄,此后加推几次均实现“日光”。
  目前苏州园区湖东在售项目仅有中海上东区,均价约为42000元/平方米,而板块内的二手房价格达到了5000元/平方米-60000元/平方米。价格倒挂成为推动新房市场一房难求的最大因素之一。
  在中海拿下新地王的前四天,4月24日,苏州一场大型土拍一日吸金135.7亿元,吴中区太湖新城板块和尹山湖板块诞生新地王。
  地王频出、新房市场抢房,二手房交易活跃。克而瑞数据显示,3月苏州二手住宅成交了5903套,环比增加36%。2019年一季度苏州市区二手房成交了18275套,同比2018年增长25%,创造近三年同期苏州二手房成交高峰,二手房成交量也是新房的1.36倍。
  多位苏州房地产业内人士对经济观察网表示,近期关于苏州要出台新一轮调控政策的消息已经在苏州市场传开,内容可能涉及到新房限售。
  在这一传言下,不少购房者连夜赶至交易中心排队,希望在新政出台前完成交易。